В Рязани настоящий бум новостроек — квартиры благодаря льготной ипотеке раскупают еще на этапе котлована. И затем планируют свободную планировку. Но будущая конфигурация жилья от фантазии не зависит. Попасть можно и на штраф. Контролировать законность сноса стен призвали в Госдуме.

Видеосюжет новости

Риелтор Татьяна Тимошина хвалится, что эта однокомнатная квартира - удачный пример перепланировки. Убрав всего лишь одну стену - удалось расширить пространство, увеличить кухонную зону и сделать квартиру светлее. Сомнений в законности изменений у собственников квартиры не возникло.

Здесь была стена, проем, который пускал на кухню. Стена была убрана, и вся территория перешла в кухню. Перепланировка не требует согласования, стена не несущая — никаких запретов у нас не возникает.

Татьяна Тимошина, риелтор.

Такой пример - редкость в новостройке. Современные проекты чаще всего адаптированы под запросы покупателей. И мало кто из них заинтересован в проблемах с законом. А вот если перепланировка была самовольной - собственнику может грозить штраф. А продать такое жилье будет гораздо сложнее. Чтобы узаконить любые перестроения - есть алгоритм. Необходимо собрать документы и обратиться в МФЦ.

Комплект документов несложный — документ, подтверждающий личность, право на объект, который собираетесь перепланировать и проектная документация, которую необходимо разработать.

Елена Буданова, начальник Управления капитального строительства администрации г. Рязань.

Получить актуальный техпаспорт можно даже в том случае, если квартира была переделана много лет назад. Но, далеко не во всех случаях. Например, снести несущую стену - вряд ли удастся. Риелторы советуют при покупке жилья сравнивать, как выглядит помещение в реальности и в документах. Чаще всего нестыковки находят в старом фонде. Во времена, когда о дизайн-проектах не было и речи, люди превращали «однушки» в «двушки» своими руками - кто как может. Плоды экспериментов тех времен приходится пожинать уже современным хозяевам старых квартир. Стоит ли вновь выступать в роли строителя, или оставлять все, как есть - вопрос, который каждый собственник решает самостоятельно. Но зачастую именно грамотная перепланировка делает квартиру особенной, рентабельной и уютной.