Владимир Путин поручил Федеральной антимонопольной службе проверить обоснованность роста цен на жилье в России. В Рязанской области стоимость квадратных метров выросла почти на 18%.

Видеосюжет новости

Средний уровень роста цен на жилье в России составляет 12%. В ряде регионов показатель существенно выше: Северная Осетия, Адыгея, Орловская и Амурская области. В числе регионов с дорогими квадратными метрами и Рязанский, где стоимость жилья выросла на 17,6%.

Рост цен зависит от рыночной экономики, из-за роста курса валют в марте люди испугались за свои сбережения и стали вкладывать их в квадратные метры.

Федеральный Минстрой сообщил, что на рост цен на жилье повлияли и ограничения, введенные на фоне пандемии, рост стоимости стройматериалов, а также увеличение доступности ипотечных кредитов.

Рост цен в нашем регионе идёт очень интенсивно и на новостройки, и на вторичное жилье. Рост цен на новостройки начался после того, как запустили госпрограмму по ипотеке, удобная процентная ставка привела к тому, что люди активно стали выбирать новостройки нежели вторичное жилье. Застройщики на это отреагировали, и, если взять в процентном соотношении, то с апреля по декабрь 2020 года рост составил 25%.

Роман Сизов, риэлтор.

Квартиры дорожают, но спрос на них растет. Аналитики рынка жилья подсчитали, что улучшить свое жилье хотят 2/3 российских семей. Но прогнозов на уменьшение цен не дают.

Цены на недвижимость падать не будут, старая недвижимость будет дорожать меньшими темпами, а новая – большими, хотя такого ажиотажа не будет.

Андрей Некрасов, директор агентства недвижимости.

Владимир Путин отметил, что для решения проблемы роста цен на жилые метры, нужно создавать дополнительное предложение на рынке. Но рязанские эксперты говорят, что регион и вовсе скоро может остаться без новостроек. Строить в Рязани становится непопулярно, сейчас интенсивно происходит отток кадров в другие регионы.

Застройщики в нашем регионе перестали закладывать массово новые дома, то есть сейчас создается своего рода дефицит новостроек. Например, рынок Тулы стал более привлекательным — условия приемлемые, а стоимость выше, стоят дороже. Строят за те же деньги, а продают дороже. В Туле, например, не было новостроек вообще, и там люди просто жаждали, чтобы к ним пришли хорошие застройщики и построили им новые кварталы и новые районы.

Роман Сизов, риэлтор.

Средняя цена квадратного метра в рязанской новостройке в 2020 году составила 51 200 рублей. И если ещё год назад в новых домах продавалось 13 тысяч квартир, в этом не забронированными остались не более 7 тысяч.