Эксперты: спрос на аренду недвижимости падает
В Рязани на рынке коммерческой недвижимости наблюдается снижение цен. Более всего потеряли в стоимости офисные помещения – минус 4,4%. Но несмотря на это рязанские предприниматели переезжают из больших помещений в более скромные.
Первомайский проспект в Рязани не просто главная улица, но еще и «золотая» – так её называют арендодатели. Цены здесь самые высокие – от 2,5 до 3 тысяч рублей за квадратный метр. Соседняя Дзержинка – тоже центр, но квадрат стоит уже скромнее – 900-1000 рублей. Эксперты замечают, что арендная ставка за прошедшие полгода практически не изменилась. Но кризис внес коррективы, и многие предприниматели переезжают вглубь кварталов, на так называемую «вторую линию».
У Елены Кирюшиной есть кафе в центре города, но в цокольном этаже. В новых экономических условиях, признается Елена, произошла переоценка ценностей. Предприниматели поняли: чуть более ста квадратных метров площади – это излишество. Задумались о переселении в более скромное помещение. Но арендатор пошла навстречу.
Но в агентствах недвижимости отмечают: подобное смягчение условий сейчас не редкость. Арендаторы оптимизируют расходы, а собственники помещений не хотят терять хоть какой-то доход.
Эксперты советуют собственникам идти навстречу бизнесу. Лучше получать чуть меньший рентный доход, чем вовсе лишиться арендатора. И на рынке недвижимости уверены, что такая ситуация продлится недолго. За любым снижением всегда проходит период роста.