Недвижимость на первом этаже — словно кот в мешке, особенно, когда речь идёт о приобретении квартиры в старом фонде. Так, например, с проблемой столкнулись жители дома по улице 9 Линия. Из-за неисправной системы канализации в квартирах рязанцев — высокая влажность, отклеиваются обои и вздуваются полы, а стены — в черной плесени.

Видеосюжет новости

Разница в несколько сотен тысяч рублей - стоимость квартир на первом этаже вторичного фонда резко отличается от цены за квадратный метр на верхних этажах. И это понятно, по словам риелторов, потенциальных новоселов пугает шум городских улиц, квартиры на первом этаже чаще обворовывают, но самое главное - это подвалы и коммуникации в них.

Первый этаж подразумевает, что прям под вами, по сути, находятся все системы канализации водоснабжения. И если они находятся в непригодном состоянии, скажем так, то тогда все нюансы «полезут» к вам в квартиру. При приобретении таких квартир просто на это обратить внимание, никто вам не запретит, посмотреть, какая ситуация в подвале происходит. Если вы выбираете квартиру на первом этаже, то тогда на это стоит обратить внимание.

Роман Сизов, риелтор.

Не нашел время, чтоб изучить вдоль и поперек подвал Алексей Мордвинцев и теперь об этом очень сожалеет. Всего 3 месяца назад купил в доме №3А по улице 9 Линия квартиру, подходящий вариант, в том числе, и в финансовом плане, попался как раз на первом этаже. Сделал ремонт, вложив 300 тысяч рублей, и развел руками - все старания оказались напрасными. Из-за повышенной влажности на стенах завелась черная плесень, комары летают круглогодично. Все из-за неисправной канализации в подвальном помещении.

Водоканал вместе с управляющей компанией не выполняет свои условия. Обосновывают это чем, то, что сливы канализации, отходы жизнедеятельности на протяжении уже почти десятилетия протекают, что создают просто невыносимую систему для жизни, и жить невозможно — сырость, плесень, насекомые, вонь, комары – все, что угодно можно здесь подхватить.

Алексей Мордвинцев, собственник квартиры в доме №3А по улице 9 Линия.

Жильцы дома неоднократно обращались в управляющую компанию. Ответа не последовало. Нам удалось дозвониться до коммунальщиков.

Дворовая канализация засорена. Забивается дворовая канализация, после чего встает лежак внутренней канализации в доме. Надо рассмотреть переврезку канализации в другую линию, то есть в сторону Железнодорожного военкомата. В «Водоканале» такие техусловия, насколько я слышу из недостоверных источников, есть решение, но вопрос — в финансах.

Алексей Жуков, инженер ООО «Городская Роща – 1».

Судя по ответу коммунальщиков, в ближайшее время проблему не решат. Между тем, цены на такие «дурно пахнущие» квартиры падают, сейчас за однушку в хрущевке просят около 2 миллионов рублей, в то время как верхние этажи в таких же домах стоят под два с половиной миллиона.

Что касается дома №3А по улице 9 Линия, он стоит в списке на капремонт подвала в 2026 году.

-->

15:03, 21 сентября 2026 Культура

"Мальшинские чтения" в Рязани: как генеалогия объединяет поколения и раскрывает семейные тайны

В Рязани прошла III Генеалогическая конференция "Мальшинские чтения". Участники — рязанцы, которые поставили перед собой цель узнать всё об истории своих семей.

101 0

14:24, 21 сентября 2026 Выборы

В этом году впервые избирателям на участках в Рязани помогали волонтеры

Также по традиции на каждом участке организаторы выборов старались создавать особую атмосферу. На селе - это праздник с музыкой и народными гуляньями, а областном центре - погружение в новейшую в историю.

117 0

12:55, 21 сентября 2026 Выборы

Выборы состоялись: в областном избиркоме подводят предварительные итоги

В Рязанской области выбирали депутатов Государственной Думы 9-го созыва, а также прошли 6 кампаний по выборам депутатов местного самоуправления.

140 0