Жителей поселка Божатково шокировали налоги на недвижимость

Мусорные вершины, крики чаек и постоянное зловоние – настоящая достопримечательность, решили городские власти и посчитали землю в поселке Божатково не просто дорогой, а очень дорогой, рассказывают сельчане. Налоги на землю в этом году у этих людей выросли в 2 раза.

А оценивается с этого года по кадастру. Именно из-за перехода на новою систему оплаты счета большинства рязанцев показали заоблачные цифры. Если раньше налог рассчитывался по минимальной, инвентаризационной стоимости земли, то с 1 января 2015 года в расчет, согласно федеральному закону, принимают кадастровую стоимость, максимально приближенную к рыночной. Однако в Божатково уверены: их сотки столько не стоят.

Кроме того, рассказывают рязанцы, когда их поселок в 1994 году включили в черту города, то обещали сохранить все имеющиеся льготы сельского поселения, о чем имеется соответствующее постановление главы администрации Рязанской области. Ведь здесь нет ни школы, ни больницы, ни да же своего отделения почты, автобус – и тот ходит как придется. Зато не забыли поднять ставку налога с 0,13 до 0,3. Это тот процент от кадастровой стоимости, который гражданин обязан уплатить государству. В каждом регионе он разный. В областном центре утвердили предельно допустимый.

На льготы могут рассчитывать лишь пенсионеры и инвалиды, но носят они заявительный характер. То есть дойти до налоговой придется самому. А пока можно оспорить кадастровую стоимость, такая процедура предусмотрена государством. Ведь оценка осуществляется механически, по установленным критериям, без выезда специалиста на место.

Специалист принимает во внимание наличие канализации, центрального отопления и удаленность от центра. Поэтому, если кадастровая стоимость оказалась выше рыночной, то собственники могут смело идти в суд или обратиться в комиссию при управлении Росреестра для пересчета стоимости. Число подобных обращений в этом году увеличилось в 2,5 раза.