Заработок во благо всем. Жители многоэтажки исправно оплачивают содержание дома, и при этом стараются еще и приумножить такой доход, и это вполне законно.

Видеосюжет новости

Собственники жилья в многоквартирном доме на самом деле богаче, чем привыкли думать. Им принадлежит право общей долевой собственности на имущество. И по закону собственники помещений могут получать пассивный доход от общедомового имущества. Так, часть нежилых помещений может быть сдана в аренду для организации офисов, складов, установки платежных терминалов. Стены, крыши и козырьки подъездов жилого дома могут быть предоставлены для организации наружной рекламы. В пользование может быть также передана часть придомовой территории - там можно установить торговые палатки, киоски, рекламные щиты.

Рязанские управляющие организации уже давно с успехом пользуются правом собственников заработать на общем имуществе.

Есть несколько способов заработка, который может получить УК многоквартирного дома. Это установка дополнительного оборудования – на некоторых домах установлены аппараты по продаже чистой питьевой воды. Это аренда кабель-каналов для интернет-провайдеров, аренда общего имущества, где устанавливают ящики. В некоторых УК сдают в аренду помещения, но у нас нет такой возможности. Также – оплата за вывески и конструкции рекламные.

Борис Прокопов, директор управляющей компании.

Эффективное использование общего имущества многоквартирного дома позволяет сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг. А также – тратить меньше средств на благоустройство дома и территории. Так, управляющая компания, обслуживающая дома на улицах Васильевская и Баженова, заработанные средства тратит на озеленение.

У нас в договоре управления предусмотрено, что данные денежные средства зарабатывает не УК, а данные средства полностью идут на благоустройство дома. То есть, за эти денежные средства мы дополнительно сажаем кустарники, деревья, делаем какие-то ремонтные работы, то есть, то, что не входит в обслуживание и содержание жилья, мы проводим за эти деньги, собираем за данные услуги. По домам по Васильевской мы поставили автоматы по установке воды и в прошлом году у нас было посажено порядка 250 саженцев дерна белого. Мы хотим разбить зеленую зону. Здесь мы тоже (дом недавно под управлением) мы благоустраиваем детскую площадку, создаем специальный совет дома, обсуждаем вопрос о посадке зоны зеленых насаждений. Потому что территория есть, но она пока пустая, хотим какой-то сделать ландшафтный дизайн здесь.

Борис Прокопов, директор управляющей компании.

Зарабатывать на общедомовом имуществе собственники квартир могут не только при наличии управляющей компании, но и при форме управления – ТСН или ТСЖ.

Так, это товарищество собственников недвижимости заключило договор на рекламу в лифте – это ежегодно пополняет бюджет на 6 тысяч рублей.

На улице вмонтирована установка с чистой питьевой водой – это приносит дополнительно 24 тысячи в год.

Кроме того, на фасаде многоэтажки размещен рекламный баннер – это еще плюс 10 тысяч прибыли.

За счет использования общедомовых ресурсов мы имеем возможность пополнить свою казну. И в прошлом году около 40 тысяч было заработано именно на сдаче в аренду. Это лифты, питьевая вода, баннеры, парикмахерская. Мы идем на контакты с людьми, по зарабатыванию средств.

Наталья Яковлева, председатель ТСН.

Заработанные за прошлый год средства здесь решили тратить на пополнение технической базы ТСН.

Очень часто в снежные зимы нам приходилось брать в аренду трактор. Это дорогостоящее удовольствие. Поэтому в этом году мы приобрели вот такую снегоуборочную машину. Как раз за счет средств, которые мы собрали от арендной платы. Дворник очень доволен, сейчас знакомится с этой техникой и надеюсь, это облегчит его труд.

Наталья Яковлева, председатель ТСН.

Средства, полученные от использования общего имущества, можно также направить на проведение ремонтных работ и на оплату жилищно-коммунальных услуг. Как именно расходовать деньги – решается на общем собрании собственников жилья. Самостоятельно распоряжаться этими средствами управляющая организация не имеет права.