«Гаражная амнистия»: когда и кто сможет оформить старый гараж в собственность

Гаражно-строительные кооперативы - явление, которое возникло в стране еще в советское время. Сотни кирпичных боксов располагаются сегодня в разных районах города. Однако у владельцев построек зачастую из документов лишь наличие членской книжки. Принято решение узаконить права владельцев, а заодно и зарегистрировать эти объекты недвижимости. Для этого осенью в России планируют начать, так называемую гаражную амнистию - упрощенную систему оформления.

По разным оценкам в России от 3,5 до 5 миллионов незарегистрированных построек для авто. В нашем регионе оформлено лишь 52 тысячи гаражей и процесс идет крайне медленно. Дело в том, что в России есть прецеденты, когда власти изымали землю гаражных кооперативов и отдавали территорию под застройку. Свое право на бокс доказать автовладельцам было нечем и компенсации выплачивали не всегда. Когда гаражная амнистия вступит в силу, просто забрать землю будет нельзя.

«Гаражная амнистия» поможет оформить гараж по упрощенной схеме. Будет документ, появятся и прочие права: наследовать, дарить, продавать и даже покупать в кредит такую недвижимость. Однако в случае нахождения бокса в гаражном кооперативе решение об оформлении земельного участка в собственность принимается только на общем собрании всех членов кооператива.

Коснется амнистия лишь тех гаражей, которые были построены до 30 декабря 2004 года и только капитальных строений. Так называемые «ракушки», даже если они поставлены на фундамент, не являются объектами недвижимого имущества, напоминают эксперты. Гараж должен быть расположен на государственной или муниципальной земле, новый закон как раз позволит приобрести право на землю и на сам гараж. После вступления его в силу владельцам нужно будет написать заявление в Росреестр и приложить документы, которые подтверждают право на строение и землю под ним.

Продлится амнистия до 2026 года.