Жители села Божатково пытаются добиться справедливости в начислении налога на недвижимость. С тех пор, как расчеты стали производить исходя из кадастровой стоимости жилья — суммы в платежках год от года растут, как на дрожжах. И таких случаев в России множество. Не случайно на проблему обратил внимание и Президент страны Владимир Путин в ходе своего ежегодного послания Федеральному собранию. Глава государства поручил в ближайшее время изменить схему расчета.
Безобразие потому, что вся Рязань знает земля в селе Божатково по бросовой цене. Рядом мусорный полигон. Смрад, стаи птиц, разносящие грязь по всей округе - не выдерживает сама природа.
Доказательства перед глазами - объявления о продаже земли в этом поселке висят по нескольку лет, в среднем за сотку 25 000 рублей. Получается, говорит Таисия Зотова - ее 40 соток по рыночной цене стоят не больше миллиона, а ей кадастровую стоимость насчитали почти четыре, теперь вся пенсия уходит на налог.
Землю в Божатково оценивали воронежские специалисты, не выезжая на место. До января 2017 года это допускал закон. Договор подряда с оценщиками заключали местные чиновники на основе конкурса. Кто предложит меньшую цену за работу тот и победил, рассказывают в Росреестре. При этом все необходимые сведения для расчёта суммы налога специалисты брали из общедоступных источников, а основные - предоставляла городская власть, с нее и спрос. Недоволен, в комиссию по переоценке, но все дополнительные экспертизы за свой счет. А это в среднем - 10 тысяч рублей.
Право на льготы сегодня имеют пенсионеры и инвалиды. Но существующая система в целом не меняет ситуацию.
Исправить ситуацию должна реформа налоговой системы, согласно которой институт своих оценщиков, теперь создан в каждом регионе. Они будут обязаны следить за динамикой рыночных цен, при необходимости выезжать на место и производить перерасчет. О том, что систему начисления нужно менять и кадастровая стоимость недвижимости не должна превышать рыночную сказал Президент в ходе послания Федеральному собранию. Поручение уже дано. Изменения будут проработаны до конца первого полугодия.