Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя
Весной этого года вступили в силу поправки в Федеральный закон, теперь собственник не имеет права остеклять, обшивать и переустраивать балконы. Гражданин может лишь заменить входные двери и окна, остальные действия противозаконны, за них могут оштрафовать до 2 500 рублей.
Однако незаконная перепланировка балконами не ограничивается, она касается всей квартиры в целом. Демонтаж капитальной стены или нарушение общедомовой системы вентиляции в ходе ремонта - всё это нарушение существующих требований.
Перед началом любой перепланировки, в первую очередь, нужно составить план и утвердить его. Только по согласованию с органами местного самоуправления собственник имеет право начать ремонт. Если в его ходе грубо нарушались строительные и санитарные нормы, узаконивание перепланировки считается невозможным. Более того, собственник оплатит штраф, и будет обязан вернуть помещение в первоначальный вид.
Стоит иметь в виду, что незаконная планировка затруднит проведение любых действий, требующих государственной регистрации. При несоответствии поэтажного плана фактическому состоянию квартиры в подобной сделке вовсе может быть отказано.
Итак, исходя из всех правил, начинать капитальный ремонт нужно с предоставления всех необходимых документов в Жилинспекцию. В течение месяца разрешение или отказ будут получены. И уже в зависимости от результата, приступать к строительству или свыкаться с мыслью, что изменить планировку не получится.