Среди его работ — богадельня сестер Титовых, Дом Общества Трезвости и Триумфальная арка перед Соборным бульваром, которая была сделана из дерева.
Триумфальная арка Цеханского открывала вход на Соборный бульвар, тем самым встречала гостей города. Постройка была выполнена из дерева, украшена двуглавыми орлами и гербом Рязанской губернии. Сегодня на ее месте стоит уже каменная колоннада, возведенная в 50-х годах прошлого века.
Для архитектора Ивана Цеханского знаковым является начало 20 столетия. В эти годы мастер увлекается эклектикой, тогда он создает один из своих самых известных проектов - церковный корпус в епархиальном женском училище. Сегодня здесь располагается РГУ имени Есенина.
Тем не менее, постройка имеет и индивидуальные архитектурные особенности, например, округленное оформление окон, мягкий руст, то есть рельефная кладка, и уникальная входная группа.
А к этому проекту в селе Городище Иван Цеханский относился с особым трепетом. Архитектор был глубоко православным человеком и чаще всего посвящал свой талант строительству церквей и храмов. Этот, в честь великомученика Георгия Победоносца, был возведен в 1897 году на месте старой деревянной церкви. Красная кирпичная кладка и самобытные узоры выделяли постройку среди одноэтажных серых домов.
Способность сочетать настолько разные архитектурные стили и выделяла Ивана Цеханского среди остальных мастеров.
В областном центре осталось еще несколько работ Ивана Степановича, ярких построек в неорусском стиле.