Фонд капитального ремонта: какая работа проделана за несколько лет?
5 лет назад в платежках рязанцев появилась новая строка — взносы за капитальный ремонт. Сейчас тарифы составляют — 11 рублей 65 копеек за квадратный метр. Ранее денежные средства выделялись и отправлялись в региональные органы местного самоуправления. И далее уже распределялись по домам. Так было до создания регионального оператора Фонда капитального ремонта.
Случилось - это в декабре 2013 года. Сегодня основная функция фонда - своевременное и полное выполнение ремонтных работ.
Кстати, жители новостроек взносы начинают платить лишь через год после заселения в новый дом. Сегодня единый тариф по области - 11 рублей 65 копеек за квадратный метр. По итогу 10 месяцев этого года собираемость взносов - 91%, чуть меньше, чем по России в целом. Деньги, поступившие от граждан, направляются на ремонт домов согласно плану очередности. Для проведения капремонта назначается открытый конкурс, по итогам которого выбирается подрядчик. Для выполнения работ подрядчику переводится 30% от стоимости сметы, остаток выплачивается после фактического завершения работ. Если принимается решение об открытии специального счета, региональный оператор переводит деньги на него по заявлению собственников.
Согласно анализу краткосрочных планов, на ремонт инженерных систем дома (электрика, тепло, газ, водоснабжение, водоотведение) приходится 28% от общего объема запланированных работ, на ремонт крыш — 27%, на ремонт или замену лифтового оборудования — 18 %, на ремонт фасадов — 17%, оставшиеся 10% — это ремонт подвальных помещений, фундамента и дополнительные виды работ. В случае некачественного ремонта, собственники вправе обратиться в жилищную инспекцию.
На сегодняшний момент система капитального ремонта — это емкий рынок, участниками которого являются не только собственники, региональные операторы и подрядные организации, но и производители материалов, разработчики технологий, банки, расчетные центры, страховщики, электронные торговые площадки, IT и энергосервисные компании.