Балкон не по проекту: как правильно оформить пристройку
Балконы-пристройки: сносить или белить — вопрос, появившийся с появлением программы капитального ремонта. Рабочие не обходят их стороной, фасадам возвращают цветовое единообразие, потерянное в 90-е. Но даже заново выкрашенные такие балконы все равно остаются вне закона.
Балкон на первом этаже, а заодно и погреб - в 90-е годы такие пристройки стали массово появляться в пятиэтажках. При этом, в рамках существующего законодательства, любые изменения во внешнем виде здания должны быть согласованы с органами Роспотребнадзора, пожарными, службой БТИ и со всеми собственниками дома. Последний пункт самый сложный.
Как пояснили в администрации города Рязани, строительство балконов является реконструкцией, и чтобы получить разрешение на ее проведение, необходимо провести собрание собственников помещений в многоквартирном доме. При этом ЗА должно быть не менее 2/3 голосов.
Если же человек покупает квартиру, где уже построен такой балкон, а документов на него собственник предоставить не может, то узаконить постройку можно, но только через суд.
Кстати, тем, кто еще не узаконил самодельный балкон, стоит иметь в виду, что сооружение, возведенное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением строительных норм, признается самовольной постройкой, и в этом случае штрафом не отделаться, балкон придётся сносить.